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创建时间:2023-11-07当前位置: 首页 >> 咨询研究

不用跑丽江,斗门乡村也有很多超美民宿

今年初,67岁的石龙村村民周天送与哥哥商量后决定,同意以11600元的年租金把190多平方米的自家院子出租作为民宿。对兄弟倆而言,这是一件不错的交易。

“祖屋本来就没人住,这样一来,既有了额外的收入,还有人帮忙重新装修、管理,省力省心。”周天送说。而除租金外,被聘请为民宿安保员的周天送,每个月还可以领到2000元的工资。

坐落于珠海市斗门区莲洲镇石龙村,以“企业+合作社+村民”模式运营的石龙“艺术+”甜蜜小镇一期民宿项目,正为集体与村民带来双增收。

在斗门区乡村振兴战略“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的大背景下,一场民宿经济的探索试验正在斗门农村上演。以民宿产业为切入点,斗门区正计划打造休闲旅游、观光度假、农耕体验等产业链条,实现农民收入增加、村集体经济壮大等目标,共同推进斗门区“粤港澳休闲旅游目的地”的建设。

发展旅游景区村民收入多渠道增长

新春时节,正是赏油菜花的好季节。莲洲镇莲江村的数百亩油菜花此时满田怒放,同时盛开的格桑花、向日葵也在斗艳争芳。到此一游的旅客,自然不只是赏花。特色村道、生态园区,这座有着百年历史小村庄,如今处处展示着魅力,吸引着访客在民宿客栈住下,以便第二天一早继续游玩。

作为珠海推动现代农业和生态旅游发展的核心区,莲洲镇正在谋划从农耕文明跳过工业文明直接进入生态文明的跨越发展路径。十里莲江农业观光体验园的打造,便是重要探索之一。

2011年,莲洲镇莲江村引进珠海大瑞投资有限公司,共同成立珠海莲江生态旅游开发有限公司,打造“十里莲江”生态旅游项目,开发休闲农业和乡村旅游,其中的乡村度假酒店共可提供一百多个床位。

旅游产业的入驻给当地以农业生产为主的产业格局注入了活水,村民有了更多的就业选择,增收渠道也多了起来。十里莲江旅游景区落成之初,村民周文伟就已经把自家90多平方米的祖屋出租给企业成为乡村客栈。如今,周文伟一家每年可获得近5000元的村居租金收入,土地租金收入则超过2万元。另外,园区每年还把门票收益的25%划拨到村委会作为村集体分红。

“每到重要活动,景区还会邀请村民参与,甚至腾出摊位给村民摆卖的土特产,村民增收有了更多的渠道。”作为本地人,周文伟表示,自己一直看好景区的发展。实际上他目前就在十里莲江内担任营销经理,其妻子也成为一名出纳,两人的月薪加起来已有约1万元。

事实上,近年来,斗门乡村旅游热持续发酵,不少社会资本都在尝试打造富有乡村特色的旅游产品。新的一年,斗门区旅游局提出,将继续把乡村旅游建设发展作为第一抓手,让更多的资本下乡,让更多的年轻人回到乡村,让更多的产业在乡村、在旅游产业集聚,建立产业导入完善的乡村旅游发展业态。

十里莲江农业观光体验园总经理张焱君称,目前景区的一个重要方向,是要为本地村民带来更多就业机会,吸引更多年轻力量返乡,为建设家乡出力,“目前,景区还在进一步规划发展中,相信包括不断扩大规模的客栈项目等,还将产生更多的岗位需求。”

盘活古村落资源排山民宿10月迎客

“家里老伴快80岁了,身体不好,得留时间在家里照顾他。”今年3月,60岁的杨玉田成为排山古村旅游有限公司聘请的保洁员之一,负责即将在10月正式开张的第一批民宿的保洁工作。目前,杨姨一周只需保证2到3天的工作时间,一天工资为200元左右。

民宿项目为自己带来的收入,固然让杨姨开心,但作为排山村传统村落保护发展规划的内容之一,第一批民宿的推出标志着规划正式“落地”,这更让生活在该村20多年的杨姨感到兴奋,“真心希望村子再旺起来”。

排山村位于斗门区斗门镇南部,东邻黄杨山。作为具有200多年历史的清代岭南古村落,具不完全统计,排山村目前有近千旅居海外的村民,而常住居民仅剩200人左右。

排山古村旅游有限公司为实施主体的排山村传统村落保护发展规划,是要通过发展民宿集群、古村活化社区及乡土创客平台,打造新岭南乡村生活综合体,最终形成乡村社会、经济、文化价值提升的良性循环模式。

“改造项目以‘家’为主题,展现维系海外华侨民族认同的‘家国’情怀,表现珠三角家庭相互陪伴的‘家庭’主题,以及搭建‘家乡’文化传承与活化的平台。”

项目负责人贺逸飞介绍,根据规划,每个分主题均有对应的产品内容,比如家国主题规划有排山善堂、排山文化广场,引进海外华侨资源的创客基地,“家乡”主题有排山文化市集、排山书院、排山食堂、排山荔园等,家庭主题则有排山民宿集群等。

目前,一期13间由村民房屋改建而成的民宿已经展开改建前期的筹备工作,预计下月正式动工,今年10月即可正式面市。

贺逸飞称,排山村古村保护规划最终目的,是要实现古村再生,以排山古村的发展为契机,打造新的乡村旅游综合体,整合古村周边的狮子头村、田边村、田心村和附近农业产业用地,形成协同发展的格局。

按照计划,2018年,斗门旅游局将围绕乡村振兴战略,实现区域资源有机整合、产业融合发展、社会共建共享,力求以旅游业发展带动和促进区域经济社会协调发展。“将挖掘更多像排山村这样具有历史文化底蕴的旅游资源,打造出一批更具吸引力的旅游产品。”斗门区旅游局相关负责人表示。

以实施乡村振兴战略为主线,以促进旅游新经济发展为抓手,斗门区也明确提出,将从产品、市场、渠道、品牌、服务等着手,全面构建旅游产品、客群网络市场、品牌内容、全渠道宣传、智慧旅游服务等5大体系,打造立体化旅游发展格局。

打造特色小镇培育民宿明星项目

如何从一间农村破败荒废的房子“变身”成为优雅舒适的现代民宿,设计是其中关键的一环。在斗门广大的农村,在别人看来并不起眼的闲置民居民宅可能正是设计师的“财富”。

“我们的尝试就是要把这些资源连接起来,为设计师寻找到合适的‘画板’,让他们得以施展才能的同时,也可带动斗门民宿高质量、精品化发展。”斗门区旅游局相关负责人表示。

早在去年6月起,为积极探索民宿产业集群化发展,斗门区启动了以“寻找时光的房子,共建文明家园”为主题的斗门民宿设计大赛。期间,共收到200余名专业设计师提交的民宿设计作品。历经两个多月的方案征集、实地考察、作品创作等环节,组委会最终评选出5名最佳创意设计奖,10名优秀创意设计奖。获奖设计师与斗门民宿业主进一步达成合作协议,并借助社会资本力量,计划把图纸上的方案变成“看得见摸得着”的房子。

“借助社会资本落地设计方案,可真正实现从民宅到民宿的转变,有望达到民居业主、设计师、投资方三方共赢的效果。”斗门区旅游局相关负责人表示,近年来,斗门区探索推动民宿建设发展动作频频。接下来计划通过把斗门村居部分空置民宅培育成民宿明星项目,继而叠加形成产业集群,未来打造特色小镇,构建一条“旅游+农业+文化+产业+社会治理”深度融合的旅游发展产业链条。

以民宿产业为切入点,斗门区拟建立标准化管理体系,打造休闲旅游、观光度假、农耕体验等产业链条,实现农民收入增加、村集体经济壮大、社会资本获利、政府社会效益提升的多赢局面,共同推进斗门区“粤港澳休闲旅游目的地”的建设。

当前,斗门区正在着力推动排山古村等民宿产业集群成型,通过在创建民宿产业、特色农产品产业、新型休闲农业综合体三种涉旅业态的示范样板工程项目,带动一批精品项目“落户”乡村。接下来,斗门区旅游局将继续深化供给侧结构性改革,盘活乡村闲置房屋资源,增加优质乡村旅游产品供给,在乡村振兴的道路上,促进一二三产业融合发展。

●撰文:何丽苑 董谦君

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